9 Rue du major Allard, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du major Allard, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du major Allard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 286 mètres
- - Angers Maître École à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 641 mètres
- - Université d'Angers - Université à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 132 mètres
Ventes au 9 Rue du major Allard
Une vente a été recensée au 9 Rue du major Allard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du major Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du major Allard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du major Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du major Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du major Allard dans son marché local
Prix du 9 Rue du major Allard par rapport à la voie
Sur Rue du major Allard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 9 Rue du major Allard se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du major Allard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du major Allard se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 9 Rue du major Allard à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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