25 Rue du maréchal Juin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du maréchal Juin, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², identique à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du maréchal Juin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Luther King à dominante résidentielle.
4 niveaux - 84 logements - 2097 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 635 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 118 mètres
Ventes au 25 Rue du maréchal Juin
Une vente a été recensée au 25 Rue du maréchal Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du maréchal Juin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du maréchal Juin dans son marché local
Prix du 25 Rue du maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 25 Rue du maréchal Juin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du maréchal Juin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du maréchal Juin se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du maréchal Juin à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du maréchal Juin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
