13 Rue du Mélinais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Mélinais, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue du Mélinais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalouère à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1287 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 228 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 849 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 229 mètres
Ventes au 13 Rue du Mélinais
Une vente a été recensée au 13 Rue du Mélinais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Mélinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Mélinais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mélinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Mélinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Mélinais dans son marché local
Prix du 13 Rue du Mélinais par rapport à la voie
Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 13 Rue du Mélinais se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Mélinais se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 800 € au 13 Rue du Mélinais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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