3 Rue du Mélinais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 674 €

de 2 695 € à 4 681 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Mélinais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 3 Rue du Mélinais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joxé à 233 mètres
- Angers Maître École à 1823 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1213 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 238 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 291 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 503 mètres
- Ecole primaire privée Saint Serge à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Mélinais

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Mélinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Mélinais(3 977€)

5 Rue du Mélinais(3 662€)

4 Rue du Mélinais(3 775€)

7 Rue du Mélinais(3 771€)

6 Rue du Mélinais(3 774€)

6 bis Rue du Mélinais(3 771€)

32 bis Rue des Fours à Chaux(3 962€)

34 Rue des Fours à Chaux(3 974€)

Prix du 3 Rue du Mélinais dans son marché local

Prix du 3 Rue du Mélinais par rapport à la voie

Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 3 Rue du Mélinais se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Mélinais se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint-Charles, 49100 Angers(3,621 €)

Passage La Fuye, 49100 Angers(3,779 €)

Rue de la Brisepotière, 49100 Angers(3,466 €)

Rue Louis Blanc, 49100 Angers(4,230 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Mélinais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Mélinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.