3 Rue du Mélinais, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mélinais, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Mélinais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1213 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 238 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Mélinais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Mélinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mélinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mélinais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mélinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mélinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mélinais dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mélinais par rapport à la voie
Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 3 Rue du Mélinais se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Mélinais se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 600 € au 3 Rue du Mélinais à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 370 € si le professionnel les prend en charge.
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