8 bis Rue du Mélinais, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Mélinais, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 bis Rue du Mélinais, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joxé à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1264 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 231 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Mélinais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Mélinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Mélinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Mélinais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Mélinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Mélinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Mélinais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Mélinais par rapport à la voie
Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 8 bis Rue du Mélinais se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue du Mélinais se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 106.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
