1 Rue du Nivernais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 563 €

de 2 207 € à 2 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Nivernais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 563 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 1 Rue du Nivernais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Doyenné.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Industrie à 69 mètres
- Angers Maître École à 2690 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 578 mètres
- Collège Jean Lurçat à 338 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 2075 mètres
- Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 261 mètres
- Ecole maternelle publique Paul Valéry à 462 mètres
- Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Nivernais

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue de Bourgogne(2 565€)

32 Rue de Bourgogne(2 584€)

9 Rue de Bourgogne(2 577€)

41 Boulevard de Monplaisir(2 566€)

28 Rue de Bourgogne(2 470€)

34 Rue de Bourgogne(2 502€)

7 Rue de Bourgogne(2 468€)

39 Boulevard de Monplaisir(2 568€)

Prix du 1 Rue du Nivernais dans son marché local

Prix du 1 Rue du Nivernais par rapport à la voie

Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 1 Rue du Nivernais se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Nivernais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Nivernais se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Monplaisir, 49100 Angers(2,622 €)

Rue de Bourgogne, 49100 Angers(2,413 €)

Square de Champagne, 49100 Angers(2,357 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Nivernais

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Nivernais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.