9 Rue du Petit Anjou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Petit Anjou, affiche un prix moyen de 4 025 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Petit Anjou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 3 parkings - 1879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 125 mètres
- - Angers Saint-Laud à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 910 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Petit Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Petit Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Petit Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Petit Anjou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Petit Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Petit Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Petit Anjou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Petit Anjou par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 9 Rue du Petit Anjou se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Petit Anjou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Petit Anjou se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Petit Anjou à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Petit Anjou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
