11 Rue du petit Chaumineau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du petit Chaumineau, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 14.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 221 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du petit Chaumineau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Copernic à dominante résidentielle.
9 niveaux - 221 logements - 4707 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 472 mètres
- - Collège Claude Debussy à 472 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du petit Chaumineau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du petit Chaumineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du petit Chaumineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du petit Chaumineau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du petit Chaumineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du petit Chaumineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du petit Chaumineau dans son marché local
Prix du 11 Rue du petit Chaumineau par rapport à la voie
Sur Rue du petit Chaumineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 11 Rue du petit Chaumineau se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du petit Chaumineau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du petit Chaumineau se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du petit Chaumineau à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du petit Chaumineau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
