29 Rue du Pin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Pin, affiche un prix moyen de 3 539 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Pin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus César Geoffray à 257 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 726 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 512 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Pin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Pin dans son marché local
Prix du 29 Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 29 Rue du Pin se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Pin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Pin se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Pin à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Pin est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
