32 Rue du Pin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pin, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 227 mètres
- - Angers Saint-Laud à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 663 mètres
- - Collège David d'Angers à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 285 mètres
Ventes au 32 Rue du Pin
Les 4 ventes au 32 Rue du Pin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pin dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 32 Rue du Pin se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pin se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pin à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pin est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
