4 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port de l'ancre, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 156 logements - 6 locaux - 196 parkings - 2892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1071 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 607 mètres
- - Université d'Angers - Université à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 505 mètres
Ventes au 4 Rue du Port de l'ancre
Les 11 ventes au 4 Rue du Port de l'ancre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port de l'ancre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port de l'ancre, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port de l'ancre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port de l'ancre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port de l'ancre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port de l'ancre par rapport à la voie
Sur Rue du Port de l'ancre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 4 Rue du Port de l'ancre se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port de l'ancre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port de l'ancre se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port de l'ancre à Angers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port de l'ancre est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
