38 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 135 €

de 2 527 € à 4 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°36 mais inférieur de 7 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 38 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0468 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 280 mètres
- Angers Maître École à 1256 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1769 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 700 mètres
- Université d'Angers - Université à 710 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 452 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 373 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du Pré-Pigeon

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Pré-Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue du Pré-Pigeon(2 980€)

53 Rue du Pré-Pigeon(3 371€)

40 Rue du Pré-Pigeon(3 145€)

55 Rue du Pré-Pigeon(3 133€)

34 Rue du Pré-Pigeon(3 101€)

57 Rue du Pré-Pigeon(3 145€)

44 Rue du Pré-Pigeon(3 130€)

46 Rue du Pré-Pigeon(3 142€)

Prix du 38 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local

Prix du 38 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie

Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 38 Rue du Pré-Pigeon se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Pré-Pigeon se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,548 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Impasse Laboureau, 49100 Angers(3,555 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,511 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du Pré-Pigeon

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.