48 bis Rue du Quinconce, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue du Quinconce, affiche un prix moyen de 3 959 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°48 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue du Quinconce, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 192 mètres
- - Angers Maître École à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1443 mètres
- - Collège Chevreul à 122 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1112 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue du Quinconce
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue du Quinconce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue du Quinconce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue du Quinconce, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du Quinconce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du Quinconce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue du Quinconce dans son marché local
Prix du 48 bis Rue du Quinconce par rapport à la voie
Sur Rue du Quinconce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 959 €/m², le 48 bis Rue du Quinconce se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue du Quinconce par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue du Quinconce se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue du Quinconce à Angers
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue du Quinconce est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
