52 Rue du Quinconce, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Quinconce, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°52 bis et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 52 Rue du Quinconce, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 171 mètres
- - Angers Maître École à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1411 mètres
- - Collège Chevreul à 155 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1141 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 336 mètres
Ventes au 52 Rue du Quinconce
Les 2 ventes au 52 Rue du Quinconce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Quinconce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Quinconce, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Quinconce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Quinconce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Quinconce dans son marché local
Prix du 52 Rue du Quinconce par rapport à la voie
Sur Rue du Quinconce, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 52 Rue du Quinconce se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Quinconce par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Quinconce se situe 47.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 162.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
