52 bis Rue du Quinconce, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue du Quinconce, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°52 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 52 bis Rue du Quinconce, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 167 mètres
- - Angers Maître École à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1405 mètres
- - Collège Chevreul à 162 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1147 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue du Quinconce
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue du Quinconce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue du Quinconce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue du Quinconce, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Quinconce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue du Quinconce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue du Quinconce dans son marché local
Prix du 52 bis Rue du Quinconce par rapport à la voie
Sur Rue du Quinconce, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 52 bis Rue du Quinconce se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue du Quinconce par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue du Quinconce se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 126.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
