8 Rue du Quinconce, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 396 €

de 3 145 € à 4 880 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue du Quinconce, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°4 et de 14.48 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue du Quinconce, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 44 parkings - 629 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lorraine à 128 mètres
- Angers Saint-Laud à 989 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1712 mètres
- Collège Chevreul à 173 mètres
- Université d'Angers - Université à 887 mètres
- Lycée général David d'Angers à 391 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 669 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 339 mètres

Ventes au 8 Rue du Quinconce

Les 2 ventes au 8 Rue du Quinconce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 octobre 2021

425 000 €(4 775 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89 m²

8 Rue du Quinconce, 49100 Angers

26 juillet 2024

500 000 €(4 810 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•103.94 m²

8 Rue du Quinconce, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Quinconce(4 194€)

2 bis Rue du Quinconce(3 840€)

2 Rue Desjardins(3 875€)

2 bis Rue Desjardins(3 968€)

2 ter Rue Desjardins(3 771€)

1 Rue Desjardins(3 857€)

4 Rue Desjardins(3 555€)

21 Rue Ménage(4 199€)

Prix du 8 Rue du Quinconce dans son marché local

Prix du 8 Rue du Quinconce par rapport à la voie

Sur Rue du Quinconce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 8 Rue du Quinconce se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Quinconce par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Quinconce se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 52.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jeanne d'Arc, 49100 Angers(3,834 €)

Cité Rochetière, 49100 Angers(3,974 €)

Passage Rochetière, 49100 Angers(4,265 €)

Place de Lorraine, 49100 Angers(4,286 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Quinconce

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Quinconce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.