11 Rue du Roussillon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 223 €

de 2 697 € à 3 941 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Roussillon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 et de 7.6 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 11 Rue du Roussillon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Henri Dunant.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0468 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 260 mètres
- Angers Maître École à 1757 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1270 mètres
- Collège Jean Lurçat à 672 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1552 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 504 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 297 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Roussillon

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue du Roussillon(3 253€)

13 Rue du Roussillon(3 488€)

8 Rue du Roussillon(3 464€)

15 Rue du Roussillon(3 483€)

7 Rue du Roussillon(3 147€)

4 Rue du Roussillon(3 149€)

5 Rue du Roussillon(3 109€)

3 Rue du Roussillon(3 107€)

Prix du 11 Rue du Roussillon dans son marché local

Prix du 11 Rue du Roussillon par rapport à la voie

Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 11 Rue du Roussillon se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Roussillon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Roussillon se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Vaugareau, 49100 Angers(3,159 €)

Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers(2,730 €)

Impasse Baugas, 49100 Angers(3,125 €)

Rue Lucien Béjeau, 49100 Angers(3,028 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Roussillon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Roussillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.