8 Rue Dubois, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Dubois, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°10 et de n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Dubois, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Daguenet.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 173 mètres
- - Angers Maître École à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1043 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 304 mètres
Ventes au 8 Rue Dubois
Une vente a été recensée au 8 Rue Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Dubois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Dubois dans son marché local
Prix du 8 Rue Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 8 Rue Dubois se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Dubois par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Dubois se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 61.14 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 500 € au 8 Rue Dubois à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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