189 Rue Éblé, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 999 €

de 2 250 € à 3 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 189 Rue Éblé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°191 et de 1.54 % à celui du n°144.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 189 Rue Éblé, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eblé à 16 mètres
- Angers Saint-Laud à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 697 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 411 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2295 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 697 mètres
- Ecole maternelle publique Charles Benier à 341 mètres
- Ecole élémentaire publique Charles Benier à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 189 Rue Éblé

Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue Éblé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

191 Rue Éblé(3 112€)

144 Rue Éblé(3 046€)

187 Rue Éblé(3 086€)

142 Rue Éblé(3 042€)

150 Rue Éblé(3 051€)

140 Rue Éblé(3 139€)

152 Rue Éblé(3 137€)

138 Rue Éblé(3 129€)

Prix du 189 Rue Éblé dans son marché local

Prix du 189 Rue Éblé par rapport à la voie

Sur Rue Éblé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 189 Rue Éblé se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 189 Rue Éblé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 189 Rue Éblé se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Vauban, 49100 Angers(4,140 €)

Boulevard Charles Barangé, 49100 Angers(3,255 €)

Boulevard de l'abbé Edouard Chauvat, 49100 Angers(3,293 €)

Boulevard Yvonne Poirel, 49100 Angers(4,052 €)

Quelques biens en vente à proximité du 189 Rue Éblé

Les biens actuellement en vente autour du 189 Rue Éblé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.