5 Rue Éblé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Éblé, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Éblé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirel à 190 mètres
- - Angers Saint-Laud à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 924 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1287 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 1038 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 494 mètres
Ventes au 5 Rue Éblé
Les 2 ventes au 5 Rue Éblé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Éblé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Éblé, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Éblé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Éblé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Éblé dans son marché local
Prix du 5 Rue Éblé par rapport à la voie
Sur Rue Éblé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 5 Rue Éblé se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Éblé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Éblé se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Éblé à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Éblé est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
