78 Rue Éblé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Éblé, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 16.58 % à celui du n°81 et de n°79.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Éblé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0830 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 146 mètres
- - Angers Saint-Laud à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 712 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 843 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 693 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 661 mètres
Ventes au 78 Rue Éblé
Les 6 ventes au 78 Rue Éblé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Éblé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Éblé, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Éblé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Éblé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Éblé dans son marché local
Prix du 78 Rue Éblé par rapport à la voie
Sur Rue Éblé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 78 Rue Éblé se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Éblé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Éblé se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Éblé à Angers
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Éblé est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
