22 Rue Edgar Degas, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Edgar Degas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arobase à 62 mètres
- - Angers Maître École à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 607 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 474 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 824 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edgar Degas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 22 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 22 Rue Edgar Degas se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edgar Degas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Edgar Degas se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 800 € au 22 Rue Edgar Degas à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 020 € en assurant vous-même les visites, ou 2 010 € si le professionnel les prend en charge.
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