4 Rue Edouard Langlade, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 206 €

de 2 115 € à 4 236 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Edouard Langlade, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 4 Rue Edouard Langlade, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0590 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Langlade à 93 mètres
- Angers Maître École à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1028 mètres
- Collège Montaigne à 224 mètres
- Université d'Angers - Université à 1779 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 897 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 957 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard Langlade

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard Langlade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Edouard Langlade(3 204€)

1 bis Rue Louis Legendre(3 202€)

4 Rue Louis Legendre(3 195€)

3 Rue Louis Legendre(3 204€)

6 Rue Louis Legendre(3 201€)

5 Rue Louis Legendre(3 159€)

6 bis Rue Louis Legendre(3 199€)

98 Avenue Montaigne(3 194€)

Prix du 4 Rue Edouard Langlade dans son marché local

Prix du 4 Rue Edouard Langlade par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Langlade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 4 Rue Edouard Langlade se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Edouard Langlade par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Edouard Langlade se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 51.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Montaigne, 49100 Angers(3,446 €)

Impasse Diderot, 49100 Angers(3,240 €)

Rue du petit Montrejeau, 49100 Angers(3,253 €)

Rue Louis Legendre, 49100 Angers(3,430 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Edouard Langlade

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Edouard Langlade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.