35 Rue Elsa Triolet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°37.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Elsa Triolet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0516 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1477 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 146 mètres
Ventes au 35 Rue Elsa Triolet
Une vente a été recensée au 35 Rue Elsa Triolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Elsa Triolet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 35 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 35 Rue Elsa Triolet se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Elsa Triolet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Elsa Triolet se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de Angers et 2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 35 Rue Elsa Triolet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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