2 Rue Emile Hatais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 614 €

de 2 971 € à 4 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 138 €

de 3 441 € à 4 990 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Emile Hatais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 5.98 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Emile Hatais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Joachim Du Bellay à 85 mètres
- Angers Maître École à 1535 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1601 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 477 mètres
- Université d'Angers - Université à 273 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 110 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 587 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Hatais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Hatais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 bis Rue Emile Hatais(3 804€)

4 bis Rue Emile Hatais(3 410€)

13 Rue Emile Hatais(3 405€)

1 Rue de Jussieu(3 603€)

Prix du 2 Rue Emile Hatais dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Hatais par rapport à la voie

Sur Rue Emile Hatais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Rue Emile Hatais se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Hatais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Hatais se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(3,825 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,403 €)

Rue de Jussieu, 49100 Angers(3,839 €)

Rue Renou, 49100 Angers(3,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Hatais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Hatais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.