26 bis Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Esnault Dufresne, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Esnault Dufresne
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Esnault Dufresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Esnault Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Esnault Dufresne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Esnault Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Esnault Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Esnault Dufresne dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Esnault Dufresne par rapport à la voie
Sur Rue Esnault Dufresne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 26 bis Rue Esnault Dufresne se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Esnault Dufresne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Esnault Dufresne se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Esnault Dufresne à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Esnault Dufresne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
