Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Esnault Dufresne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 376 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Esnault Dufresne dans son marché local
Prix Rue Esnault Dufresne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Esnault Dufresne se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Esnault Dufresne à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Esnault Dufresne est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Esnault Dufresne
Les ventes enregistrées Rue Esnault Dufresne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Esnault Dufresne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brisepotière à 42 mètres
- - Angers Maître École à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1477 mètres
- - Collège Montaigne à 1063 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1669 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 444 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Esnault Dufresne
Adresses Rue Esnault Dufresne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Esnault Dufresne, classées par tranches de numéros.
