15 Rue Eugène Roinet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène Roinet, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°20 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène Roinet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 132 mètres
- - Angers Saint-Laud à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 791 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 903 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 600 mètres
Ventes au 15 Rue Eugène Roinet
Les 2 ventes au 15 Rue Eugène Roinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugène Roinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugène Roinet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Roinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène Roinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène Roinet dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène Roinet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Roinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 15 Rue Eugène Roinet se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène Roinet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugène Roinet se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène Roinet à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène Roinet est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
