Cité Vauban, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cité Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 318 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cité Vauban dans son marché local
Prix Cité Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Cité Vauban se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Cité Vauban à Angers
Le loyer moyen estimé Cité Vauban est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cité Vauban
Les ventes enregistrées Cité Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cité Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 61 mètres
- - Angers Saint-Laud à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 696 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 961 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1692 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 799 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 574 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cité Vauban
Adresses Cité Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Cité Vauban, classées par tranches de numéros.
