29 Rue Eugène Roinet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Eugène Roinet, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Eugène Roinet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 87 parkings - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0356 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 172 mètres
- - Angers Saint-Laud à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 783 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 923 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 554 mètres
Ventes au 29 Rue Eugène Roinet
Une vente a été recensée au 29 Rue Eugène Roinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Eugène Roinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Eugène Roinet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugène Roinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugène Roinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Eugène Roinet dans son marché local
Prix du 29 Rue Eugène Roinet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Roinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 29 Rue Eugène Roinet se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Eugène Roinet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Eugène Roinet se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Eugène Roinet à Angers
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Eugène Roinet est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
