33 Rue Eugène Roinet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Eugène Roinet, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Eugène Roinet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 530 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 137 mètres
- - Angers Saint-Laud à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 741 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 521 mètres
Ventes au 33 Rue Eugène Roinet
Les 6 ventes au 33 Rue Eugène Roinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Eugène Roinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Eugène Roinet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugène Roinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugène Roinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Eugène Roinet dans son marché local
Prix du 33 Rue Eugène Roinet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Roinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 33 Rue Eugène Roinet se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Eugène Roinet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Eugène Roinet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Eugène Roinet à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Eugène Roinet est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
