3 Rue Eugénie Mansion, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugénie Mansion, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugénie Mansion, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1509 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1000 mètres
- - Collège François Rabelais à 799 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugénie Mansion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugénie Mansion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugénie Mansion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugénie Mansion, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugénie Mansion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugénie Mansion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugénie Mansion dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugénie Mansion par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie Mansion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 3 Rue Eugénie Mansion se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugénie Mansion par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugénie Mansion se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugénie Mansion à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugénie Mansion est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
