12 Rue Évain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Évain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°25 et de 1.58 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Évain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 3 parkings - 937 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0772 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Logis de Haute Folie à 483 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 73 mètres
- - Angers Saint-Laud à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 742 mètres
- - Collège David d'Angers à 881 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1709 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 194 mètres
Ventes au 12 Rue Évain
Les 3 ventes au 12 Rue Évain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Évain dans son marché local
Prix du 12 Rue Évain par rapport à la voie
Sur Rue Évain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 12 Rue Évain se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Évain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Évain se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Évain
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Évain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Évain
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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