25 Rue Évain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 708 €

de 2 918 € à 4 149 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Rue Évain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°12 et de 4.54 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 25 Rue Évain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 73 mètres
- Angers Saint-Laud à 532 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 732 mètres
- Collège David d'Angers à 888 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1719 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 732 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 801 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 184 mètres

Ventes au 25 Rue Évain

Les 2 ventes au 25 Rue Évain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2022

360 000 €(4 390 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•82 m²

25 Rue Évain, 49100 Angers

4 janvier 2023

448 000 €(5 463 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•3 pièces3 p•82 m²

25 Rue Évain, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Évain(3 491€)

23 Rue Évain(3 547€)

10 bis Rue Évain(3 717€)

14 Rue Évain(3 642€)

10 Rue Évain(3 576€)

21 Rue Évain(3 693€)

8 Rue Évain(3 570€)

Prix du 25 Rue Évain dans son marché local

Prix du 25 Rue Évain par rapport à la voie

Sur Rue Évain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 25 Rue Évain se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Évain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Évain se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,244 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(3,564 €)

Rue Mirabeau, 49100 Angers(3,982 €)

Rue Rousseau, 49100 Angers(3,853 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Évain

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Évain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.