23 Rue Évain, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 547 €

de 2 882 € à 4 156 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Évain, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°25 et de 4.57 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue Évain, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Logis de Haute Folie à 487 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fayette à 80 mètres
- Angers Saint-Laud à 535 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 736 mètres
- Collège David d'Angers à 881 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1720 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 736 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 794 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Évain

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Évain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Évain(3 708€)

10 bis Rue Évain(3 717€)

12 Rue Évain(3 491€)

10 Rue Évain(3 576€)

21 Rue Évain(3 693€)

14 Rue Évain(3 642€)

8 Rue Évain(3 570€)

Prix du 23 Rue Évain dans son marché local

Prix du 23 Rue Évain par rapport à la voie

Sur Rue Évain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 23 Rue Évain se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Évain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Évain se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Chanzy, 49100 Angers(3,244 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(3,564 €)

Rue Mirabeau, 49100 Angers(3,982 €)

Rue Rousseau, 49100 Angers(3,853 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Évain

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Évain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.