35 Rue Évain, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Évain, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Rue Évain, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brissac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 38 mètres
- - Angers Saint-Laud à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 716 mètres
- - Collège David d'Angers à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 836 mètres
- - Ecole primaire publique Condorcet à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Évain
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Évain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Évain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Évain, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Évain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Évain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Évain dans son marché local
Prix du 35 Rue Évain par rapport à la voie
Sur Rue Évain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 35 Rue Évain se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Évain par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Évain se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 115.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
