26 Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Florent Cornilleau, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 627 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 201 mètres
Ventes au 26 Rue Florent Cornilleau
Les 2 ventes au 26 Rue Florent Cornilleau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Florent Cornilleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Florent Cornilleau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Florent Cornilleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Florent Cornilleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Florent Cornilleau dans son marché local
Prix du 26 Rue Florent Cornilleau par rapport à la voie
Sur Rue Florent Cornilleau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 26 Rue Florent Cornilleau se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Florent Cornilleau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Florent Cornilleau se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 050 € au 26 Rue Florent Cornilleau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 501 € si le professionnel les prend en charge.
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