13 Rue Francis Meilland, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francis Meilland, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francis Meilland, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Château d'Orgemont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 1091 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorette à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 278 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1318 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 252 mètres
Ventes au 13 Rue Francis Meilland
Les 16 ventes au 13 Rue Francis Meilland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Francis Meilland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Francis Meilland, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francis Meilland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francis Meilland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francis Meilland dans son marché local
Prix du 13 Rue Francis Meilland par rapport à la voie
Sur Rue Francis Meilland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 13 Rue Francis Meilland se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francis Meilland par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francis Meilland se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francis Meilland à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francis Meilland est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
