1 Rue François Besnard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Besnard, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Besnard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 108 mètres
- - Angers Maître École à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1047 mètres
- - Collège Montaigne à 314 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1543 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Besnard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Besnard dans son marché local
Prix du 1 Rue François Besnard par rapport à la voie
Sur Rue François Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 1 Rue François Besnard se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Besnard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Besnard se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Besnard à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Besnard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
