44 Rue François Cevert, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue François Cevert, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°46 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue François Cevert, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neruda à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 791 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1226 mètres
- - Ecole primaire publique Les Grandes Maulévries à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue François Cevert
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue François Cevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue François Cevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue François Cevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue François Cevert dans son marché local
Prix du 44 Rue François Cevert par rapport à la voie
Sur Rue François Cevert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 44 Rue François Cevert se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue François Cevert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue François Cevert se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue François Cevert à Angers
Le loyer moyen estimé au 44 Rue François Cevert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
