106 Rue Franklin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 3 181 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°116 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Franklin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 133 mètres
- - Angers Maître École à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1104 mètres
- - Collège Montaigne à 493 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 303 mètres
Ventes au 106 Rue Franklin
Une vente a été recensée au 106 Rue Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Franklin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 106 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 106 Rue Franklin se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Franklin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Franklin se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Franklin à Angers
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Franklin est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
