38 Rue Franklin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue Franklin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 153 mètres
- - Angers Maître École à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1343 mètres
- - Collège Chevreul à 201 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1237 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Franklin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 38 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 38 Rue Franklin se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Franklin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Franklin se situe 32.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 136.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
