4 Rue Freslon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 687 €

de 3 149 € à 4 523 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Freslon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°1 et de 6.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 4 Rue Freslon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Pied-Boulet à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cœur De Maine à 186 mètres
- Angers Saint-Laud à 1005 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 987 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 472 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 371 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 130 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 177 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Freslon

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Freslon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Freslon(3 766€)

2 Rue Freslon(3 961€)

3 Rue Freslon(3 677€)

5 Rue Freslon(3 680€)

7 Rue Freslon(3 765€)

9 Rue petite Romaine(3 797€)

11 Rue petite Romaine(3 995€)

1 Passage des Quatre-Vents(4 180€)

Prix du 4 Rue Freslon dans son marché local

Prix du 4 Rue Freslon par rapport à la voie

Sur Rue Freslon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 4 Rue Freslon se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Freslon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Freslon se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Quatre-Vents, 49100 Angers(4,346 €)

Place Molière, 49100 Angers(4,086 €)

Rue de Crimée, 49100 Angers(3,785 €)

Rue Parcheminerie, 49100 Angers(3,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Freslon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Freslon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.