2 Rue Gabriel Dupineau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Dupineau, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Dupineau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1120 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 685 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel Dupineau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel Dupineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Dupineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Dupineau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Dupineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Dupineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Dupineau dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Dupineau par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Dupineau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 2 Rue Gabriel Dupineau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Dupineau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Dupineau se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 90.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Dupineau à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Dupineau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
