15 bis Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Gabriel Lecombre, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°17 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 15 bis Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Villoutreys.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 28 mètres
- - Angers Maître École à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 703 mètres
- - Collège Félix Landreau à 703 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 1181 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 294 mètres
Ventes au 15 bis Rue Gabriel Lecombre
Une vente a été recensée au 15 bis Rue Gabriel Lecombre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Gabriel Lecombre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Gabriel Lecombre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Gabriel Lecombre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Gabriel Lecombre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Gabriel Lecombre dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Gabriel Lecombre par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lecombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 15 bis Rue Gabriel Lecombre se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Gabriel Lecombre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue Gabriel Lecombre se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 350 € au 15 bis Rue Gabriel Lecombre à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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