22 Rue Gauvin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 517 €

de 3 218 € à 3 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Gauvin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 et de 1.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 22 Rue Gauvin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Thérèse à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 81 mètres
- Angers Saint-Laud à 1734 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- Collège privé Saint Charles à 492 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 530 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 610 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 482 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gauvin

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Gauvin(3 518€)

21 Rue Gauvin(3 568€)

19 Rue Gauvin(3 526€)

14 Rue Gauvin(3 520€)

12 Rue Gauvin(3 520€)

15 Rue Gauvin(3 518€)

13 Rue Gauvin(3 513€)

10 Rue Gauvin(3 516€)

Prix du 22 Rue Gauvin dans son marché local

Prix du 22 Rue Gauvin par rapport à la voie

Sur Rue Gauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 22 Rue Gauvin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gauvin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gauvin se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Daviers, 49100 Angers(3,849 €)

Place du docteur Bichon, 49100 Angers(3,449 €)

Place Sainte-Thérése, 49100 Angers(3,380 €)

Rue Bichat, 49100 Angers(3,431 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Gauvin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.