22 Rue Gauvin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gauvin, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 22 Rue Gauvin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 277 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 492 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gauvin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gauvin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gauvin dans son marché local
Prix du 22 Rue Gauvin par rapport à la voie
Sur Rue Gauvin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 22 Rue Gauvin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gauvin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gauvin se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
