Rue Gauvin, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gauvin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 568 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gauvin dans son marché local
Prix Rue Gauvin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gauvin se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gauvin à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Gauvin est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gauvin
Les ventes enregistrées Rue Gauvin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gauvin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 148 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 592 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gauvin
Adresses Rue Gauvin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gauvin, classées par tranches de numéros.
