26 Rue Gauvin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 491 €

de 3 226 € à 4 163 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Gauvin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°24 et de 3.56 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 26 Rue Gauvin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 911 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0607 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Thérèse à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 57 mètres
- Angers Saint-Laud à 1719 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- Collège privé Saint Charles à 461 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 454 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 119 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Gauvin

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Gauvin(3 369€)

27 Rue Gauvin(3 371€)

25 Rue Gauvin(3 339€)

23 Rue Gauvin(3 367€)

18 Rue Gauvin(3 374€)

2 Place du docteur Bichon(3 624€)

6 Place du docteur Bichon(3 680€)

54 Boulevard Daviers(3 593€)

Prix du 26 Rue Gauvin dans son marché local

Prix du 26 Rue Gauvin par rapport à la voie

Sur Rue Gauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 26 Rue Gauvin se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Gauvin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gauvin se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Daviers, 49100 Angers(3,618 €)

Place du docteur Bichon, 49100 Angers(3,446 €)

Place Sainte-Thérése, 49100 Angers(3,583 €)

Rue Bichat, 49100 Angers(3,517 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Gauvin

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Gauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.