8 Rue Gauvin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 289 €

de 2 527 € à 3 548 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue Gauvin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°11 et de 3.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Gauvin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0771 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Thérèse à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 134 mètres
- Angers Saint-Laud à 1760 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- Collège privé Saint Charles à 548 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 538 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 619 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 532 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 75 mètres

Ventes au 8 Rue Gauvin

Une vente a été recensée au 8 Rue Gauvin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juin 2020

293 000 €(2 817 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•104 m²

8 Rue Gauvin, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Gauvin(3 196€)

9 Rue Gauvin(3 177€)

4 Rue Gauvin(3 219€)

5 Rue Gauvin(3 174€)

16 Rue Gauvin(3 346€)

2 Rue Gauvin(3 347€)

Prix du 8 Rue Gauvin dans son marché local

Prix du 8 Rue Gauvin par rapport à la voie

Sur Rue Gauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 8 Rue Gauvin se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gauvin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gauvin se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Daviers, 49100 Angers(3,618 €)

Place du docteur Bichon, 49100 Angers(3,446 €)

Place Sainte-Thérése, 49100 Angers(3,583 €)

Rue Bichat, 49100 Angers(3,517 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Gauvin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.