3 Rue Georges Crousil, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Crousil, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Georges Crousil, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Parmentier.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 189 mètres
- - Angers Maître École à 1380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 158 mètres
- - Collège Félix Landreau à 158 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georges Crousil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georges Crousil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Crousil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Crousil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Crousil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Crousil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Crousil dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Crousil par rapport à la voie
Sur Rue Georges Crousil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 3 Rue Georges Crousil se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Crousil par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Georges Crousil se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 3 Rue Georges Crousil à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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